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      什么樣的商業需要被調整升級?

      作者:萬維商業空間設計時間:2024-02-01 11:49:27瀏覽:164次

      什么樣的商業需要被調整升級?

      商場規劃理念陳舊,沒有合理空間的商業項目是首選??傮w來看,這種人流發動機主要體現在兩個層面上:。按照這樣的邏輯來考慮,那種無法進一步設置人流發動機的商業,本質上存在致命的缺陷。

      當前最流行的成功商業項目里,一個商場里特色主力店往往是:電影院、潮流零售大牌、兒童娛樂館、溜冰場、文化藝術中心、人氣餐飲、時尚運動健身店等,這些主力店幾乎都是公認的人流發動機。

      還有一類項目,本身就是由次主力店構成的,整個商場內都沒有體量占比較大的、獨特的品牌或項目,但又能做得非常精彩,如上海K11和北京芳草地等,靠空間主題的創意來吸引客流。所以,特色主力店、特色環境空間就是人流發動機的必備要素。

      從上述兩方面的邏輯來看,有幾個硬件條件的缺損將導致項目需要大幅改造甚至重建:

      (1)傳統百貨式的柜臺空間。新興商業主打的就是互動性,要想具備生命力,必須具有體驗空間。因此當那種傳統百貨商場式的層高無法滿足體驗空間的設計,就需要為展示空間或者特色主力店配置挑高中庭而突破原有結構進行再造。

      (2)人流動線的問題。人流動線的重要性在我們自己逛商場時就能體會出來,大量斷頭路的動線可能影響到顧客游逛的體驗感和負面情緒。人流沒法引入,將導致冷區,影響店鋪表現。

      (3)柱網過密,層高過低,導致商家展示面少、形象面易被遮擋。柱網過密實際影響到的是動線、商家展示面等多個方面;層高則對顧客的購物體驗有很大的影響。

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