<rp id="4kd2n"><object id="4kd2n"><input id="4kd2n"></input></object></rp>
      <tbody id="4kd2n"><track id="4kd2n"></track></tbody>

      論商業空間的公共空間化設計,“不需要消費”往往才能促進消費

      作者:萬維商業空間設計時間:2024-02-08 15:18:19瀏覽:190次

      從美術主題陳列到頻繁的活動營銷,購物中心在公共空間上的側重不斷增強,商場—商家—顧客三者之間的互動交流愈發重要。公共空間的“傳感器”效應,能調和、深化品牌與顧客之間的關系,同時,好的創意也能為購物中心賺取可觀的利潤價值。

      公共空間就像城市的客廳,越是世界級、國際化的城市對公共空間的質量要求越高;而商業空間是開展消費活動、發展經濟的重要場所,當城市中的“公共空間”遇上“商業空間”,就會煥發出美妙的魅力和活力,帶來公共場所利用效益的極大提升和無限商機。

      一、對商業空間及公共空間的認知

      商業空間主要指進行商業活動和消費的場所,它承擔著商品陳列和交易的職能,如百貨、商業街、大型綜合體等。

      公共空間就像城市的客廳,越是世界級、國際化的城市對公共空間的質量要求越高;而商業空間是開展消費活動、發展經濟的重要場所,當城市中的“公共空間”遇上“商業空間”,就會煥發出美妙的魅力和活力,帶來公共場所利用效益的極大提升和無限商機。

      在現實生活中,商業空間與公共空間的關系向來密不可分,任何一個形式的商業項目都有一定的公共空間屬性,大部分的公共空間也具備發生商業活動的條件。

      二、公共空間化是“自然選擇”的結果

      商業的競爭及發展,后疫情時代公眾消費偏好的轉變,寵物經濟影響力的提高等因素,都促使商業項目的打造方向由著重售賣商品和服務的“封閉盒子”,演變為同時注重五感體驗、審美共鳴、社交體驗的復合功能場所。

      越來越多的商業項目將廣場、公園、屋頂花園、公共藝術、休憩臺階or座椅、更大的中庭等公共空間融入商業體的設計中,“半開放式”、“街盒同體”等更為開放的建筑設計也成為主流,其公共空間的屬性也隨著增強。

      三、為何“公共空間化”能促成消費

      商業項目越來越“開放”和“親民”,不需要消費,也有審美在線,環境舒適,氛圍chill的場所可供公眾與親友、寵物消磨時間,時不時還能碰到新鮮的商業事件(如品牌快閃、運營活動等)。

      這種放松,有趣味的體驗,在無形中提高了公眾除明確消費目的之外的到訪意愿,延長了其停留的時間,增強了商業項目與消費者之間的黏性,在此過程中隨機產生的消費需求被商場捕獲,無論是口渴時的一杯奶茶,一時興起的coffee chat,還是抓住你眼球的櫥窗新品,最終都被轉化為商場的營業額。

      “不需要消費”卻促成的消費,不是偶然,是在商業軟硬件條件加持下,客流提升與消費心理作用下的必然結果。

      四、“公共空間+商業”的典型模式

      公共空間和商業的組合是靈活多變的,以下簡單地根據公共空間所處位置和屬性,將其分為室內復合式、室外組合式、文旅+模式.

      4.1 室內復合模式

      顧名思義,即公共空間位于商業體內部,實質上是購物中心內部空間的優化升級。

      較為簡易的操作是在商業體內部設置一定面積公共服務區(如公共書吧、公共藝術展區等)或公共休憩空間(如休憩階梯,公共平臺等)。通過設計的手法,使其成為商業內部空間的變量與亮點,還能起到引流的作用。

      (南山書房——OCT PARK華僑城歡樂時光廣場連廊二層,是由南山區文化廣電旅游體育局規劃建設,南山圖書館負責運營管理的第四家智慧化公益書房。)

      (深圳萬象天地高層的休憩階梯)

      另一種大手筆的操作是將公共空間與商業內部空間進行整體性的有機融合,如國內首個城市自然共同體商業——重慶光環購物公園,就將公園直接搬進商場里,目的是讓消費者在消費空間中也能親近自然,獲得公園般的游逛及休閑體驗。此種模式特別適合北方城市的氣候特點,可避免室外消費環境的不可控性,解決市民一站式購物、休閑、社交等方面的生活需求。

      (重慶光環購物公園)

      4.2室外組合式

      是一種充分利用戶外或屋頂空間,打造公園、小微綠地、公共廣場、運動場、屋頂花園等,與商業體進行有機組合的模式。這種模式能很好地與市集、城市微度假、寵物友好、露營、運動社交等時下流行的商業熱詞適配。

      (西安老城根G-PARK的公共籃球場)

      (深圳沙井天虹的天臺公共兒童游樂場)

      (商業與公園的完美結合體——臺中Park2草悟廣場)

      有些商業項目有天然的公共空間資源優勢,則會更注重商業空間與公共空間之間的互動和連通性。

      (深業上城,一條走廊串連深業上城小鎮與蓮花山公園、筆架山公園,屬于福田區的重點景觀提升工程)

      (香港K11 MUSEA與維港零距相接)

      4.3 文旅+模式

      將城市中文化旅游區與商業空間進行共贏組合的方式,其中文旅公共空間的表現形式一般為古建筑或街道。

      此類項目一般具有宣傳城市文化的使命,在項目打造上要注意保留原建筑的特色風貌,挖掘在地文化精神,與歷史展館等公共配套相結合,成為游客和市民喜聞樂見的觀光、休閑與消費場所。

      (上海張園——由上?,F存規模最大、保護最完整、建筑風格最豐富、種類最多的中后期石庫門建筑群改造的商業項目)

      (成都太古里,漫廣場北側承接歷史文化建筑“大慈寺”,南側連接歷史文化名街“糠市街”)

      五、案例分析

      一個將公共空間內化為自身吸引力的項目,往往不限于單一模式,而是各個模式的有機組合。

      案例1:The COMMONS

      首先是經典案例The COMMONS,雖是老生常談,卻不是曇花一現,從2015到今天,它依然具有很高的人氣和參考價值。那么,它“長紅”的秘密到底是什么?

      其中之一就是,這里有一個好看好用的公共空間。 The COMMONS有一個標志性的木制大臺階,有不少的公共座椅和沙發,就像一個公共客廳,白天可以來喝咖啡工作,晚上是年輕群體的夜生活社交場,周末可以帶著親友和寵物短暫地逃離生活的瑣碎,在任何一個時間段,都有來這里的理由。

      The COMMONS的運營團隊始終都在不停地做活動,各種演出,放映,讓社區普普通通的小日子,既有煙火氣,又有持續發生的新鮮事件。它是平時隨時能來的社區的一部分,而非是引導你消費的商業體,讓人感到放松和舒服。

      一個不到1萬方的商業空間,它的品牌豐富度和所提供的功能肯定是有限的。但一個讓人愿意留下來的公共空間,才會帶來社交、消費,培養消費者來到這里的習慣,這也是當下社區商業非常值得參考的經營路徑。

      案例2:成都萬華·麓坊中心

      該項目是全國唯一一個串聯陸路公園與水域公園形態的商業,用5萬平商業+13萬平公園的配比,打造極致公園場景下的商業。

      游逛動線富有變化,景觀布局靈動,能滿足日常社交、游逛、休憩等公共需求, 利用場地的地形特征,形成輕松自然的草坪空間、林蔭花園臺地、繽紛活力的水廣場三個不同主題的功能空間。

      除了優秀的景觀設計,項目還背靠麓湖水城景區,臨近麓客島的生態島嶼和4A美術館。有天然的公共資源優勢,項目的運營活動也極富巧思,麓湖的花島節、漁獲節、島集等活動集合了市集、藝術展覽、戲劇表演、文化沙龍等一系列活動,吸引消費者到訪,擴大了項目的影響力。

      六、結語

      “公共空間+商業”是同時通過建筑、景觀等設計手段,將公共廣場、公園綠地、運動場所等類型的公共空間融入實體商業場所的一種模式,它擴展了商業項目的功能,使其更好地融入人們的日常生活,雖自帶“不需要消費”的氣質,卻最終成為人們常來常消費的場所。

      圖文來源于匯誠行商業資產V評論,版權歸原作者所有,內容僅做分享,不具有任何商業用途 轉載好文目的在于增進業界交流,若作者和原始出處不準確還望諒解修正,如有侵權請聯系我們,小編會立即刪除并表示歉意。謝謝!

      在線咨詢


      QQ咨詢


      微信咨詢


      聯系我們
      人妻少妇精品无码专区_中文av在线_亚洲处破女AV一区二区_亚洲黄色一级片